Piepelboom Tienen
Bedrijvenpark creëert kansen
Piepelboom Tienen
In het Tiense bedrijvenpark Piepelboom realiseerde projectontwikkelaar Kolmont 16 nieuwe KMO-units. Een welkome uitbreiding in een regio waar bedrijfsruimte schaars is en waar ondernemers nood hebben aan flexibiliteit. Maar nieuwe economische activiteit brengt ook verantwoordelijkheid mee: hoe zorg je dat een bedrijvenpark niet alleen ruimte geeft aan groei, maar ook aan water, natuur en een gezonde leefomgeving?
Precies daar kwam Witteveen+Bos in beeld. Onze experts onderzochten de milieu-, water- en natuuraspecten van het project, zodat Piepelboom niet alleen praktisch en economisch werkt, maar ook duurzaam en juridisch robuust staat.
%20(1).jpg)
MER-screening
Een nieuw bedrijvenpark heeft impact: extra mobiliteit, meer verharding, geluid, verlichting… Met een MER-screening onderzochten we of Piepelboom belangrijke milieueffecten veroorzaakt en welke aspecten extra aandacht vragen.
Met onze screening zorgden we voor een onderbouwd dossier dat vragen beantwoordt van zowel overheid, buren en/of adviesinstanties.
Bemalingsnota
Grondwaterverlaging tijdens bouwwerken lijkt een technisch detail, maar de impact kan groot zijn: zettingen bij buren, uitdroging van groen, risico op schade. Onze geohydrologen berekenden daarom exact hoeveel water tijdelijk onttrokken wordt, hoe dat zich verspreidt en welke maatregelen nodig zijn om risico’s te vermijden.
Die nota is cruciaal om zorgeloos te kunnen bouwen én om in de latere vergunning duidelijk aan te tonen dat de werf veilig en impactarm uitgevoerd kan worden.
Verscherpte natuurtoets
Piepelboom ligt in de buurt van een VEN-gebied. Dat betekent: hogere eisen, strengere bescherming en zero tolerance voor negatieve effecten op natuurwaarden. Ons team onderzocht o.a.:
- verstoring van fauna door licht en geluid;
- impact op vegetaties en bodem;
- wijzigingen in lokale hydrologie;
- stikstofdepositie door verkeer en bedrijvigheid.
Waar risico’s opdoken, formuleerden we mitigerende acties. Van aangepast groenbeheer tot buffering en slimme inrichting.
Water en ecologie als troef
De studies vertaalden zich naar slimme ontwerpkeuzes zoals o.a.:
- een regenwaterput van minstens 5.000 liter voor elke unit;
- waterdoorlatende parkeerplaatsen;
- infiltratiezones waar regenwater in de bodem sijpelt in plaats van af te stromen;
- een groenbuffer, bloemenweides en waterpartijen die biodiversiteit versterken en het bedrijventerrein een aangename uitstraling geven.
Waarom deze aanpak?
Bedrijvenparken zijn vaak blinde vlekken in het klimaatverhaal. Maar net hier zit veel winst: water vasthouden, natuur versterken, hitte tegengaan, bufferen in plaats van afvoeren. Piepelboom toont dat economische ontwikkeling perfect samengaat met klimaatadaptatie. En dat grondige studies geen last zijn, maar een hefboom voor betere ruimtelijke kwaliteit.
Meer informatie
.jpg)
