Gebiedsperspectief+ geeft IJsselstein handvatten voor omgeving Kromme IJssel
Gebiedsontwikkeling waar buitengebied en stad elkaar vinden
Gebiedsperspectief+ geeft IJsselstein handvatten voor omgeving Kromme IJssel
Rond de Kromme IJssel komen vele functies samen: natuur, landbouw, recreatie en ook wonen. Dit vraagt om een afwogen en integrale gebiedsvisie. Samen met de gemeente IJsselstein heeft Witteveen+Bos de bestaande visie verdiept in een Gebiedsperspectief+.
Passende woningen
Het Kromme IJsselgebied is door de gemeente aangewezen als potentiële locatie voor nieuwe woningen. Voor het gebied is een belangrijke rol voorzien in de woningbouwopgave. Met name de groeiende behoefte van starters, jonge gezinnen en senioren naar passende woningen.
Buitengebied behouden
In het Gebiedsperpectief+ is veel aandacht besteed aan de zorgvuldige inpassing van dit onderdeel binnen de gebiedsontwikkeling. De cultuurhistorie en het bijzondere landschap zijn - net als bij de andere toekomstige ontwikkeling - leidend. Minstens 80 % van het buitengebied blijft behouden. Nieuwe bebouwing krijgt een logische plek aan de buitenrand, dichtbij bestaande voorzieningen.
Met groene en zachte overgangen is werk gemaakt van verbinding met het omliggende landschap. In het te realiseren woongebied worden de historische kenmerken en natuurlijke waarden omarmd, versterkt en uitgebreid.
Energiezuinig, circulair en klimaatadaptief
In het verlengde staat ook duurzaamheid centraal binnen in dit visiedocument. Niet alleen in het landschap maar ook bij de woningbouwopgave: de gemeente zet zich in om woningen zo energiezuinig, circulair en klimaatadaptief mogelijk te realiseren. Ook andere financieringsvormen worden onderzocht, zodat investeringen in het landschap hand in hand gaan met de ontwikkeling van nieuwe wijken.
Een andere kernwaarde is actief stimuleren van een gezonde leefstijl, leefbaarheid en veiligheid. Door te investeren in aantrekkelijke routes voor wandelaars en fietsers, veel groen en voldoende ruimte voor ontspanning en ontmoeting, krijgt iedereen de kans om gezond en gelukkig in dit gebied te wonen.
Samenhangend natuurnetwerk
Het veranderende klimaat vereist slimme maatregelen tegen droogte, wateroverlast en hittestress. Het landschap speelt een belangrijke rol voor de biodiversiteit en voorziet bewoners in hun verlangen naar meer groen en recreatie dichtbij huis. Een samenhangend natuurnetwerk dat flora en fauna verbindt en versterkt sluit aan bij beide doelen.
Landbouwtransitie
Het Kromme IJsselgebied verbindt het oude polderlandschap, het rivierlandschap van de Lek en de steden IJsselstein en Nieuwegein. Als onderdeel van de landbouwtransitie worden boeren in het gebied gestimuleerd hun bedrijfsvoering te verduurzamen, en ook worden nieuwe mogelijkheden onderzocht om bij te dragen aan de regionale energieopgave.
Participatie op maat
Met een participatieproces in vier stappen zijn waardevolle wensen en ideeën opgehaald voor het Gebiedsperspectief+. Bewoners, ondernemers, grondeigenaren en andere betrokkenen konden bijdragen aan de inhoud van het gebiedsperspectief door een openbare enquête in te vullen en deel te nemen aan in totaal drie gebiedsateliers. Door een ambtelijk overleg te organiseren kregen overheden uit de regio en het waterschap ook de gelegenheid mee te denken.
Meer informatie